Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfshoek 66

5154AD Elshout

285 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.303
+7,7%
[ € 636.507 – € 810.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.514[ € 671.188 – € 741.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.490[ € 703.405 – € 777.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfshoek 66 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.303 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,6%
+€ 51.55012 maanden +7,7%
+€ 25.52512 mnd vs. NL +3,8%
Wolfshoek 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.303 voor Wolfshoek 66 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfshoek 66 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.303.

Verwachte verkoopprijs Wolfshoek 66
€ 740.490[ € 703.405 – € 777.448 ]
Verkoper houdt over€ 731.095−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.450+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfshoek 66 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfshoek 66
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 706.514[ € 671.188 – € 741.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfshoek 66 adviseren wij in een bod van € 740.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.514 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.515+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfshoek 66 zal in bij een vraagprijs van € 706.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfshoek 66 in Elshout bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 723.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfshoek 66

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.303
Verwachte verkoopprijs€ 740.490
Verwachte vraagprijs€ 706.514
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.303 ligt Wolfshoek 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfshoek 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfshoek 66 in Elshout.

Wat is Wolfshoek 66 in Elshout waard?
Wolfshoek 66 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.303 (bandbreedte € 636.507 – € 810.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfshoek 66 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Wolfshoek 66 in Elshout is in oktober 2026 € 706.514 (bandbreedte € 671.188 – € 741.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfshoek 66 in Elshout?
Voor Wolfshoek 66 adviseren wij een bod van € 740.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfshoek 66 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfshoek 66 in Elshout bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfshoek 66 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfshoek 66 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfshoek 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wolfshoek 66 ligt rond € 723.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfshoek 66?
Huishoudens in de buurt van Wolfshoek 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.