Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 11

5154AE Elshout

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.283
+7,7%
[ € 784.329 – € 998.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.809[ € 828.219 – € 915.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.192[ € 865.489 – € 956.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 11 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.283 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +0,6%
+€ 63.52212 maanden +7,7%
+€ 31.45412 mnd vs. NL +3,8%
Scheidingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.283 voor Scheidingstraat 11 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 11 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.283.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 11
€ 911.192[ € 865.489 – € 956.592 ]
Verkoper houdt over€ 899.919−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.566+€ 20.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 11 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 11
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 871.809[ € 828.219 – € 915.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 911.192, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.809 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.752+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 871.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 11 in Elshout bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 891.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.283
Verwachte verkoopprijs€ 911.192
Verwachte vraagprijs€ 871.809
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.283 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 11 in Elshout.

Wat is Scheidingstraat 11 in Elshout waard?
Scheidingstraat 11 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.283 (bandbreedte € 784.329 – € 998.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 11 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 11 in Elshout is in oktober 2026 € 871.809 (bandbreedte € 828.219 – € 915.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 11 in Elshout?
Voor Scheidingstraat 11 adviseren wij een bod van € 911.192 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 11 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 11 in Elshout bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 11 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 11 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 63.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 11 ligt rond € 891.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.