Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 28A

5154AG Elshout

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.808
+7,7%
[ € 343.031 – € 436.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.721[ € 358.835 – € 396.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.282[ € 381.800 – € 421.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 28A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.808 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,6%
+€ 27.78212 maanden +7,7%
+€ 13.75712 mnd vs. NL +3,8%
Scheidingstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.808 voor Scheidingstraat 28A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 28A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.282. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.808.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 28A
€ 402.282[ € 381.800 – € 421.990 ]
Verkoper houdt over€ 396.607−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.478+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 28A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 28A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 377.721[ € 358.835 – € 396.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 28A adviseren wij in een bod van € 402.282, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.721 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.282+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.396+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 377.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 28A in Elshout bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.808
Verwachte verkoopprijs€ 402.282
Verwachte vraagprijs€ 377.721
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.808 is Scheidingstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 28A in Elshout.

Wat is Scheidingstraat 28A in Elshout waard?
Scheidingstraat 28A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.808 (bandbreedte € 343.031 – € 436.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 28A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 28A in Elshout is in oktober 2026 € 377.721 (bandbreedte € 358.835 – € 396.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 28A in Elshout?
Voor Scheidingstraat 28A adviseren wij een bod van € 402.282 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 28A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 28A in Elshout bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 28A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 28A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 28A ligt rond € 389.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.