Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Albrechtstraat 7

5154AH Elshout

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.393
+7,7%
[ € 237.066 – € 301.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.131[ € 248.074 – € 274.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.916[ € 263.703 – € 291.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.393 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.20012 maanden +7,7%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +3,8%
Graaf Albrechtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.393 voor Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.393.

Verwachte verkoopprijs Graaf Albrechtstraat 7
€ 277.916[ € 263.703 – € 291.462 ]
Verkoper houdt over€ 273.609−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.624+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Albrechtstraat 7
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 261.131[ € 248.074 – € 274.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Albrechtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 277.916, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.131 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.916+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.812+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Albrechtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 269.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Albrechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.393
Verwachte verkoopprijs€ 277.916
Verwachte vraagprijs€ 261.131
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.393 is Graaf Albrechtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Albrechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout.

Wat is Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout waard?
Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.393 (bandbreedte € 237.066 – € 301.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout is in oktober 2026 € 261.131 (bandbreedte € 248.074 – € 274.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout?
Voor Graaf Albrechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 277.916 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Albrechtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 ligt rond € 269.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Albrechtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Albrechtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.