Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Rijkenstraat 13E

5154AJ Elshout

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.162
+7,7%
[ € 441.903 – € 562.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.980[ € 463.581 – € 512.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.756[ € 490.469 – € 542.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.162 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,6%
+€ 35.78912 maanden +7,7%
+€ 17.72112 mnd vs. NL +3,8%
Theodorus Rijkenstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.162 voor Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.162.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Rijkenstraat 13E
€ 516.756[ € 490.469 – € 542.097 ]
Verkoper houdt over€ 509.822−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.241+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Rijkenstraat 13E
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 487.980[ € 463.581 – € 512.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Rijkenstraat 13E adviseren wij in een bod van € 516.756, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.980 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.594+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Rijkenstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 487.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Rijkenstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.162
Verwachte verkoopprijs€ 516.756
Verwachte vraagprijs€ 487.980
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodorus Rijkenstraat 13E ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theodorus Rijkenstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout.

Wat is Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout waard?
Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.162 (bandbreedte € 441.903 – € 562.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout is in oktober 2026 € 487.980 (bandbreedte € 463.581 – € 512.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout?
Voor Theodorus Rijkenstraat 13E adviseren wij een bod van € 516.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Rijkenstraat 13E in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Rijkenstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Rijkenstraat 13E ligt rond € 502.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Rijkenstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Rijkenstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.