Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Rijkenstraat 6A

5154AK Elshout

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.110
+7,7%
[ € 237.697 – € 302.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.658[ € 248.575 – € 274.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.835[ € 264.732 – € 292.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.110 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,6%
+€ 19.25112 maanden +7,7%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +3,8%
Theodorus Rijkenstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.110 voor Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.110.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Rijkenstraat 6A
€ 278.835[ € 264.732 – € 292.599 ]
Verkoper houdt over€ 274.518−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.562+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Rijkenstraat 6A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 261.658[ € 248.575 – € 274.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Rijkenstraat 6A adviseren wij in een bod van € 278.835, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.658 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.835+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.777+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Rijkenstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 261.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Rijkenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.110
Verwachte verkoopprijs€ 278.835
Verwachte vraagprijs€ 261.658
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.110 is Theodorus Rijkenstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodorus Rijkenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout.

Wat is Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout waard?
Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.110 (bandbreedte € 237.697 – € 302.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout is in oktober 2026 € 261.658 (bandbreedte € 248.575 – € 274.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout?
Voor Theodorus Rijkenstraat 6A adviseren wij een bod van € 278.835 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Rijkenstraat 6A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Rijkenstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Rijkenstraat 6A ligt rond € 270.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Rijkenstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Rijkenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.