Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

5154AP Elshout

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.900
+7,7%
[ € 566.632 – € 721.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.931[ € 597.484 – € 660.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.225[ € 626.163 – € 692.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.900 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,6%
+€ 45.89112 maanden +7,7%
+€ 22.72312 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.900 voor Kerkstraat 22 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.900.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 659.225[ € 626.163 – € 692.076 ]
Verkoper houdt over€ 650.724−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.560+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 628.931[ € 597.484 – € 660.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 659.225, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.931 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.225+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.186+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 628.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Elshout bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 643.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.900
Verwachte verkoopprijs€ 659.225
Verwachte vraagprijs€ 628.931
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.900 zit Kerkstraat 22 in het middensegment van Elshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Elshout.

Wat is Kerkstraat 22 in Elshout waard?
Kerkstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.900 (bandbreedte € 566.632 – € 721.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Elshout is in oktober 2026 € 628.931 (bandbreedte € 597.484 – € 660.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Elshout?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 659.225 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Elshout bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 643.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.