Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

5154AP Elshout

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.077
+7,7%
[ € 714.628 – € 909.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.004[ € 755.254 – € 834.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.110[ € 787.730 – € 870.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.077 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +0,6%
+€ 57.87712 maanden +7,7%
+€ 28.65812 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.077 voor Kerkstraat 28 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.077.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 831.110[ € 787.730 – € 870.648 ]
Verkoper houdt over€ 820.718−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.882+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.718

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Elshout staat in te koop voor € 795.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 795.004[ € 755.254 – € 834.754 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 831.110, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.004 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.110+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.666+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 795.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Elshout bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 812.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.077
Verwachte verkoopprijs€ 831.110
Vraagprijs€ 795.004
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.077 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Elshout.

Wat is Kerkstraat 28 in Elshout waard?
Kerkstraat 28 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.077 (bandbreedte € 714.628 – € 909.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 28 in Elshout?
Kerkstraat 28 in Elshout staat in oktober 2026 te koop voor € 795.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Elshout?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 831.110 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Elshout bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 812.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.