Woningwaarde Kapelstraat 56

5154AX Elshout

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.603

+7,7%

[ € 540.851 – € 688.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.766[ € 569.778 – € 629.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.807[ € 597.697 – € 660.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 56 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.603 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.80312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 21.69012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kapelstraat 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.603 voor Kapelstraat 56 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 56 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.603.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 56

€ 629.807[ € 597.697 – € 660.612 ]

Verkoper houdt over€ 621.629−€ 8.178 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.553+€ 14.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 56 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 56

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 599.766[ € 569.778 – € 629.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.766 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.603+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.807+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.297+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 56 in Elshout bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.083 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.603

Verwachte verkoopprijs€ 629.807

Verwachte vraagprijs€ 599.766

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.603 zit Kapelstraat 56 in het middensegment van Elshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 56 in Elshout.

Wat is Kapelstraat 56 in Elshout waard?

Kapelstraat 56 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.603 (bandbreedte € 540.851 – € 688.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 56 in Elshout?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 56 in Elshout is in oktober 2026 € 599.766 (bandbreedte € 569.778 – € 629.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 56 in Elshout?

Voor Kapelstraat 56 adviseren wij een bod van € 629.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 56 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 56 in Elshout bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 56 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 56 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 56 ligt rond € 614.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 56?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.