Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Altenastraat 3

5154AZ Elshout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.555
+7,7%
[ € 346.328 – € 440.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.255[ € 362.192 – € 400.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.252[ € 385.734 – € 426.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Altenastraat 3 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.555 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.04912 maanden +7,7%
+€ 13.88912 mnd vs. NL +3,8%
Van Altenastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.555 voor Van Altenastraat 3 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Altenastraat 3 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.555.

Verwachte verkoopprijs Van Altenastraat 3
€ 406.252[ € 385.734 – € 426.339 ]
Verkoper houdt over€ 400.533−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.527+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Altenastraat 3 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Van Altenastraat 3
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 381.255[ € 362.192 – € 400.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Altenastraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.252, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.255 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.252+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.565+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Altenastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Altenastraat 3 in Elshout bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Altenastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.555
Verwachte verkoopprijs€ 406.252
Verwachte vraagprijs€ 381.255
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.555 is Van Altenastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Altenastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Altenastraat 3 in Elshout.

Wat is Van Altenastraat 3 in Elshout waard?
Van Altenastraat 3 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.555 (bandbreedte € 346.328 – € 440.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Altenastraat 3 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Van Altenastraat 3 in Elshout is in oktober 2026 € 381.255 (bandbreedte € 362.192 – € 400.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Altenastraat 3 in Elshout?
Voor Van Altenastraat 3 adviseren wij een bod van € 406.252 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Altenastraat 3 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Altenastraat 3 in Elshout bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Altenastraat 3 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Altenastraat 3 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Altenastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Van Altenastraat 3 ligt rond € 393.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Altenastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Altenastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.