Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Beckersstraat 5

5154BH Elshout

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.780
+7,7%
[ € 445.966 – € 567.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.127[ € 467.521 – € 516.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.869[ € 495.572 – € 547.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.780 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,6%
+€ 36.11812 maanden +7,7%
+€ 17.88412 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor Beckersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.780 voor Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.780.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Beckersstraat 5
€ 521.869[ € 495.572 – € 547.737 ]
Verkoper houdt over€ 514.878−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.456+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Beckersstraat 5
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 492.127[ € 467.521 – € 516.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Beckersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 521.869, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.127 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.869+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Beckersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Beckersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.780
Verwachte verkoopprijs€ 521.869
Verwachte vraagprijs€ 492.127
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Beckersstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Beckersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout.

Wat is Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout waard?
Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.780 (bandbreedte € 445.966 – € 567.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout is in oktober 2026 € 492.127 (bandbreedte € 467.521 – € 516.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout?
Voor Pastoor Beckersstraat 5 adviseren wij een bod van € 521.869 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Beckersstraat 5 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Beckersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Beckersstraat 5 ligt rond € 506.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Beckersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Beckersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.