Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Wijckstraat 2

5154BW Elshout

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.902
+7,7%
[ € 431.114 – € 548.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.725[ € 451.939 – € 499.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.501[ € 479.055 – € 529.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Wijckstraat 2 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.902 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,6%
+€ 34.91512 maanden +7,7%
+€ 17.28812 mnd vs. NL +3,8%
Jan van Wijckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.902 voor Jan van Wijckstraat 2 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Wijckstraat 2 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.902.

Verwachte verkoopprijs Jan van Wijckstraat 2
€ 504.501[ € 479.055 – € 529.482 ]
Verkoper houdt over€ 497.701−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.741+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Wijckstraat 2 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Wijckstraat 2
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 475.725[ € 451.939 – € 499.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Wijckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 504.501, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.725 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.726+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Wijckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Wijckstraat 2 in Elshout bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Wijckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.902
Verwachte verkoopprijs€ 504.501
Verwachte vraagprijs€ 475.725
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.902 is Jan van Wijckstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Wijckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout.

Wat is Jan van Wijckstraat 2 in Elshout waard?
Jan van Wijckstraat 2 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.902 (bandbreedte € 431.114 – € 548.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout is in oktober 2026 € 475.725 (bandbreedte € 451.939 – € 499.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Wijckstraat 2 in Elshout?
Voor Jan van Wijckstraat 2 adviseren wij een bod van € 504.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Wijckstraat 2 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Wijckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Wijckstraat 2 ligt rond € 489.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Wijckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Wijckstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.