Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaarstraat 24

5154BZ Elshout

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.867
+7,7%
[ € 586.843 – € 746.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.705[ € 618.170 – € 683.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.430[ € 649.079 – € 717.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaarstraat 24 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.867 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,6%
+€ 47.52812 maanden +7,7%
+€ 23.53412 mnd vs. NL +3,8%
Van Wassenaarstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.867 voor Van Wassenaarstraat 24 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaarstraat 24 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.867.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaarstraat 24
€ 683.430[ € 649.079 – € 717.402 ]
Verkoper houdt over€ 674.662−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.249+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaarstraat 24 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaarstraat 24
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 650.705[ € 618.170 – € 683.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaarstraat 24 adviseren wij in een bod van € 683.430, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.705 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.430+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.602+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaarstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 650.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaarstraat 24 in Elshout bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 666.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaarstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.867
Verwachte verkoopprijs€ 683.430
Verwachte vraagprijs€ 650.705
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.867 ligt Van Wassenaarstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaarstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout.

Wat is Van Wassenaarstraat 24 in Elshout waard?
Van Wassenaarstraat 24 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.867 (bandbreedte € 586.843 – € 746.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout is in oktober 2026 € 650.705 (bandbreedte € 618.170 – € 683.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaarstraat 24 in Elshout?
Voor Van Wassenaarstraat 24 adviseren wij een bod van € 683.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaarstraat 24 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaarstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaarstraat 24 ligt rond € 666.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaarstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaarstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.