Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaarstraat 40

5154BZ Elshout

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.076
+7,7%
[ € 616.067 – € 784.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.476[ € 649.302 – € 717.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.079[ € 681.118 – € 752.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaarstraat 40 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.076 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,6%
+€ 49.89412 maanden +7,7%
+€ 24.70512 mnd vs. NL +3,8%
Van Wassenaarstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.076 voor Van Wassenaarstraat 40 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaarstraat 40 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.076.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaarstraat 40
€ 717.079[ € 681.118 – € 752.815 ]
Verkoper houdt over€ 707.941−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.571+€ 16.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaarstraat 40 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaarstraat 40
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 683.476[ € 649.302 – € 717.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaarstraat 40 adviseren wij in een bod van € 717.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.476 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.933+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaarstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 683.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaarstraat 40 in Elshout bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 700.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaarstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.076
Verwachte verkoopprijs€ 717.079
Verwachte vraagprijs€ 683.476
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.076 ligt Van Wassenaarstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaarstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout.

Wat is Van Wassenaarstraat 40 in Elshout waard?
Van Wassenaarstraat 40 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.076 (bandbreedte € 616.067 – € 784.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout is in oktober 2026 € 683.476 (bandbreedte € 649.302 – € 717.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaarstraat 40 in Elshout?
Voor Van Wassenaarstraat 40 adviseren wij een bod van € 717.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaarstraat 40 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 49.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaarstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaarstraat 40 ligt rond € 700.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaarstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaarstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.