Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenseweg 13A

5154EJ Elshout

352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.335
+7,7%
[ € 487.815 – € 620.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.320[ € 511.404 – € 565.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.826[ € 542.088 – € 599.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenseweg 13A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.335 (€ 1.575 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,6%
+€ 39.50712 maanden +7,7%
+€ 19.56212 mnd vs. NL +3,8%
Heusdenseweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.335 voor Heusdenseweg 13A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenseweg 13A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.335.

Verwachte verkoopprijs Heusdenseweg 13A
€ 570.826[ € 542.088 – € 599.150 ]
Verkoper houdt over€ 563.297−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.393+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenseweg 13A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.529 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenseweg 13A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 538.320[ € 511.404 – € 565.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.529[ € 1.453 – € 1.606 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenseweg 13A adviseren wij in een bod van € 570.826, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.320 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.826+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenseweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 538.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenseweg 13A in Elshout bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 554.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenseweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.335
Verwachte verkoopprijs€ 570.826
Verwachte vraagprijs€ 538.320
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heusdenseweg 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heusdenseweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenseweg 13A in Elshout.

Wat is Heusdenseweg 13A in Elshout waard?
Heusdenseweg 13A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.335 (bandbreedte € 487.815 – € 620.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 13A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 13A in Elshout is in oktober 2026 € 538.320 (bandbreedte € 511.404 – € 565.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenseweg 13A in Elshout?
Voor Heusdenseweg 13A adviseren wij een bod van € 570.826 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenseweg 13A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenseweg 13A in Elshout bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenseweg 13A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenseweg 13A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenseweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenseweg 13A ligt rond € 554.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenseweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Heusdenseweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.