Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenseweg 17

5154EJ Elshout

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1797Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.047
+7,7%
[ € 849.241 – € 1.080.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.886[ € 897.642 – € 992.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.639[ € 936.241 – € 1.034.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenseweg 17 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.047 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +0,6%
+€ 68.77912 maanden +7,7%
+€ 34.05612 mnd vs. NL +3,8%
Heusdenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.047 voor Heusdenseweg 17 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenseweg 17 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.047.

Verwachte verkoopprijs Heusdenseweg 17
€ 985.639[ € 936.241 – € 1.034.792 ]
Verkoper houdt over€ 973.547−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.502+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenseweg 17 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenseweg 17
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 944.886[ € 897.642 – € 992.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 985.639, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 944.886 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.639+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 944.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenseweg 17 in Elshout bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 965.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1797
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.047
Verwachte verkoopprijs€ 985.639
Verwachte vraagprijs€ 944.886
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heusdenseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.047 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heusdenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenseweg 17 in Elshout.

Wat is Heusdenseweg 17 in Elshout waard?
Heusdenseweg 17 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.047 (bandbreedte € 849.241 – € 1.080.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 17 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 17 in Elshout is in oktober 2026 € 944.886 (bandbreedte € 897.642 – € 992.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenseweg 17 in Elshout?
Voor Heusdenseweg 17 adviseren wij een bod van € 985.639 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenseweg 17 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenseweg 17 in Elshout bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenseweg 17 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenseweg 17 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 68.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenseweg 17 ligt rond € 965.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heusdenseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.