Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenseweg 20

5154EK Elshout

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.695
+7,7%
[ € 620.132 – € 789.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.246[ € 653.834 – € 722.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.211[ € 685.218 – € 757.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenseweg 20 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.695 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,6%
+€ 50.22412 maanden +7,7%
+€ 24.86912 mnd vs. NL +3,8%
Heusdenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.695 voor Heusdenseweg 20 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenseweg 20 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.695.

Verwachte verkoopprijs Heusdenseweg 20
€ 721.211[ € 685.218 – € 757.346 ]
Verkoper houdt over€ 712.028−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.785+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenseweg 20 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenseweg 20
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 688.246[ € 653.834 – € 722.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 721.211, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.246 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.211+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.272+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 688.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenseweg 20 in Elshout bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 704.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.695
Verwachte verkoopprijs€ 721.211
Verwachte vraagprijs€ 688.246
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.695 ligt Heusdenseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heusdenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenseweg 20 in Elshout.

Wat is Heusdenseweg 20 in Elshout waard?
Heusdenseweg 20 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.695 (bandbreedte € 620.132 – € 789.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 20 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Heusdenseweg 20 in Elshout is in oktober 2026 € 688.246 (bandbreedte € 653.834 – € 722.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenseweg 20 in Elshout?
Voor Heusdenseweg 20 adviseren wij een bod van € 721.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenseweg 20 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenseweg 20 in Elshout bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenseweg 20 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenseweg 20 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenseweg 20 ligt rond € 704.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heusdenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.