Woningwaarde Naulandseweg 7

5154PB Elshout

265 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.619

+7,7%

[ € 484.545 – € 616.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 534.991[ € 508.241 – € 561.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.704[ € 537.719 – € 594.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Naulandseweg 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.619 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.24312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 19.43212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Naulandseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.619 voor Naulandseweg 7 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naulandseweg 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.619.

Verwachte verkoopprijs Naulandseweg 7

€ 566.704[ € 537.719 – € 594.322 ]

Verkoper houdt over€ 559.220−€ 7.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.188+€ 13.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naulandseweg 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Naulandseweg 7

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 534.991[ € 508.241 – € 561.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naulandseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 566.704, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.991 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.619+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.704+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.039+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naulandseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 534.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naulandseweg 7 in Elshout bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Naulandseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.619

Verwachte verkoopprijs€ 566.704

Verwachte vraagprijs€ 534.991

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naulandseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naulandseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naulandseweg 7 in Elshout.

Wat is Naulandseweg 7 in Elshout waard?

Naulandseweg 7 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.619 (bandbreedte € 484.545 – € 616.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Naulandseweg 7 in Elshout?

De verwachte vraagprijs van Naulandseweg 7 in Elshout is in oktober 2026 € 534.991 (bandbreedte € 508.241 – € 561.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Naulandseweg 7 in Elshout?

Voor Naulandseweg 7 adviseren wij een bod van € 566.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Naulandseweg 7 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Naulandseweg 7 in Elshout bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Naulandseweg 7 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Naulandseweg 7 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naulandseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Naulandseweg 7 ligt rond € 550.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Naulandseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Naulandseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.