Woningwaarde Van Schagenstraat 22

5154PG Elshout

282 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.820

+7,7%

[ € 622.002 – € 791.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.304[ € 655.789 – € 724.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.731[ € 687.267 – € 759.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schagenstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.820 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.37512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 24.94412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Van Schagenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.820 voor Van Schagenstraat 22 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schagenstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.820.

Verwachte verkoopprijs Van Schagenstraat 22

€ 723.731[ € 687.267 – € 759.610 ]

Verkoper houdt over€ 714.520−€ 9.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.356+€ 16.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schagenstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schagenstraat 22

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 690.304[ € 655.789 – € 724.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schagenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 723.731, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.304 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.820+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.731+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 759.918+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schagenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schagenstraat 22 in Elshout bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 706.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456

OZB€ 48

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.906 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.820

Verwachte verkoopprijs€ 723.731

Verwachte vraagprijs€ 690.304

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.820 ligt Van Schagenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Schagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schagenstraat 22 in Elshout.

Wat is Van Schagenstraat 22 in Elshout waard?

Van Schagenstraat 22 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.820 (bandbreedte € 622.002 – € 791.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schagenstraat 22 in Elshout?

De verwachte vraagprijs van Van Schagenstraat 22 in Elshout is in oktober 2026 € 690.304 (bandbreedte € 655.789 – € 724.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Schagenstraat 22 in Elshout?

Voor Van Schagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 723.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Schagenstraat 22 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Van Schagenstraat 22 in Elshout bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Schagenstraat 22 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Schagenstraat 22 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schagenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Van Schagenstraat 22 ligt rond € 706.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Schagenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Van Schagenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.