Woningwaarde Tongerloostraat 10

5154PH Elshout

252 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 1.732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.446

+7,7%

[ € 384.072 – € 488.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 424.192[ € 402.982 – € 445.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.054[ € 426.355 – € 471.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerloostraat 10 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.446 (€ 1.732 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.10512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 15.40212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Tongerloostraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.446 voor Tongerloostraat 10 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerloostraat 10 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.446.

Verwachte verkoopprijs Tongerloostraat 10

€ 449.054[ € 426.355 – € 471.235 ]

Verkoper houdt over€ 442.864−€ 6.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.185+€ 11.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerloostraat 10 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerloostraat 10

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 424.192[ € 402.982 – € 445.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.683[ € 1.599 – € 1.767 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerloostraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 449.054, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.192 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.446+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.054+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.507+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerloostraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 424.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerloostraat 10 in Elshout bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerloostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.443 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.446

Verwachte verkoopprijs€ 449.054

Verwachte vraagprijs€ 424.192

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.446 is Tongerloostraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerloostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerloostraat 10 in Elshout.

Wat is Tongerloostraat 10 in Elshout waard?

Tongerloostraat 10 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.446 (bandbreedte € 384.072 – € 488.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerloostraat 10 in Elshout?

De verwachte vraagprijs van Tongerloostraat 10 in Elshout is in oktober 2026 € 424.192 (bandbreedte € 402.982 – € 445.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerloostraat 10 in Elshout?

Voor Tongerloostraat 10 adviseren wij een bod van € 449.054 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerloostraat 10 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerloostraat 10 in Elshout bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerloostraat 10 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerloostraat 10 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerloostraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Tongerloostraat 10 ligt rond € 436.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerloostraat 10?

Huishoudens in de buurt van Tongerloostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.