Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerloostraat 18

5154PH Elshout

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.497
+7,7%
[ € 459.797 – € 585.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.673[ € 482.289 – € 533.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.754[ € 510.262 – € 563.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerloostraat 18 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.497 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,6%
+€ 37.23812 maanden +7,7%
+€ 18.43812 mnd vs. NL +3,8%
Tongerloostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.497 voor Tongerloostraat 18 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerloostraat 18 in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.497.

Verwachte verkoopprijs Tongerloostraat 18
€ 537.754[ € 510.262 – € 563.974 ]
Verkoper houdt over€ 530.589−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.659+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerloostraat 18 in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerloostraat 18
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 507.673[ € 482.289 – € 533.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerloostraat 18 adviseren wij in een bod van € 537.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.673 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.642+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerloostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerloostraat 18 in Elshout bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerloostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.497
Verwachte verkoopprijs€ 537.754
Verwachte vraagprijs€ 507.673
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Geldplantsoen 7, 5154BE Elshout
Hendrik van de Geldplantsoen 7
1989 · 75 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5154AW Elshout
Kapelstraat 30
1900 · 220 m²
€ 1.625.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerloostraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerloostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerloostraat 18 in Elshout.

Wat is Tongerloostraat 18 in Elshout waard?
Tongerloostraat 18 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.497 (bandbreedte € 459.797 – € 585.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerloostraat 18 in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Tongerloostraat 18 in Elshout is in oktober 2026 € 507.673 (bandbreedte € 482.289 – € 533.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerloostraat 18 in Elshout?
Voor Tongerloostraat 18 adviseren wij een bod van € 537.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerloostraat 18 in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerloostraat 18 in Elshout bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerloostraat 18 in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerloostraat 18 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerloostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Tongerloostraat 18 ligt rond € 522.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerloostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tongerloostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.