Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 102

8075AD Elspeet

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.816
+16,0%
[ € 695.038 – € 884.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.785[ € 736.046 – € 813.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.138[ € 764.752 – € 845.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 102 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.816 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.715Sinds september +1,2%
+€ 109.01012 maanden +16,0%
+€ 82.63512 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.816 voor Nunspeterweg 102 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 102 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.816.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 102
€ 805.138[ € 764.752 – € 845.251 ]
Verkoper houdt over€ 795.031−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.391+€ 18.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 102 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 102
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 774.785[ € 736.046 – € 813.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 102 adviseren wij in een bod van € 805.138, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.785 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.138+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.395+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 774.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 102 in Elspeet bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 789.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.816
Verwachte verkoopprijs€ 805.138
Verwachte vraagprijs€ 774.785
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeterweg 44, 8075AC Elspeet
Nunspeterweg 44
1920 · 126 m²
€ 536.991
Straatbeeld van Nunspeterweg 26, 8076PD Vierhouten
Nunspeterweg 26
1936 · 171 m²
€ 691.491
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeterweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.816 duidelijk in het hogere segment van Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 102 in Elspeet.

Wat is Nunspeterweg 102 in Elspeet waard?
Nunspeterweg 102 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.816 (bandbreedte € 695.038 – € 884.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 102 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 102 in Elspeet is in oktober 2026 € 774.785 (bandbreedte € 736.046 – € 813.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 102 in Elspeet?
Voor Nunspeterweg 102 adviseren wij een bod van € 805.138 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 102 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 102 in Elspeet bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 102 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 102 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 109.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 102 ligt rond € 789.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 102?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.