Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Kalshovenweg 36

8075AG Elspeet

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.811
+16,0%
[ € 458.314 – € 583.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.629[ € 483.198 – € 534.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.284[ € 506.392 – € 559.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.811 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.406Sinds september +1,2%
+€ 71.88212 maanden +16,0%
+€ 54.49012 mnd vs. NL +12,1%
Ds. Kalshovenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.811 voor Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.811.

Verwachte verkoopprijs Ds. Kalshovenweg 36
€ 533.284[ € 506.392 – € 559.695 ]
Verkoper houdt over€ 526.168−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.100+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Kalshovenweg 36
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 508.629[ € 483.198 – € 534.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Kalshovenweg 36 adviseren wij in een bod van € 533.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.629 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.284+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.948+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Kalshovenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 508.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 520.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Kalshovenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.811
Verwachte verkoopprijs€ 533.284
Verwachte vraagprijs€ 508.629
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Kalshovenweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Kalshovenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet.

Wat is Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet waard?
Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.811 (bandbreedte € 458.314 – € 583.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet is in oktober 2026 € 508.629 (bandbreedte € 483.198 – € 534.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet?
Voor Ds. Kalshovenweg 36 adviseren wij een bod van € 533.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Kalshovenweg 36 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Kalshovenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Kalshovenweg 36 ligt rond € 520.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Kalshovenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Ds. Kalshovenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.