Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 9

8075BA Elspeet

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.277
+16,0%
[ € 546.724 – € 695.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.274[ € 578.810 – € 639.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.516[ € 601.384 – € 664.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.277 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +1,2%
+€ 85.74812 maanden +16,0%
+€ 65.00112 mnd vs. NL +12,1%
Schapendrift 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.277 voor Schapendrift 9 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 9 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.277.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 9
€ 633.516[ € 601.384 – € 664.688 ]
Verkoper houdt over€ 625.297−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.336+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 9 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 9
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 609.274[ € 578.810 – € 639.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 9 adviseren wij in een bod van € 633.516, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.274 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.516+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.192+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 9 in Elspeet bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.277
Verwachte verkoopprijs€ 633.516
Verwachte vraagprijs€ 609.274
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.277 zit Schapendrift 9 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 9 in Elspeet.

Wat is Schapendrift 9 in Elspeet waard?
Schapendrift 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.277 (bandbreedte € 546.724 – € 695.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 9 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 9 in Elspeet is in oktober 2026 € 609.274 (bandbreedte € 578.810 – € 639.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 9 in Elspeet?
Voor Schapendrift 9 adviseren wij een bod van € 633.516 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 9 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 9 in Elspeet bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 9 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 9 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 9 ligt rond € 621.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 9?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.