Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhouterweg 27a

8075BG Elspeet

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.201
+16,0%
[ € 588.017 – € 748.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.380[ € 622.611 – € 688.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.273[ € 646.893 – € 714.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhouterweg 27a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.201 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.219Sinds september +1,2%
+€ 92.22412 maanden +16,0%
+€ 69.91012 mnd vs. NL +12,1%
Vierhouterweg 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.201 voor Vierhouterweg 27a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhouterweg 27a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.273. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.201.

Verwachte verkoopprijs Vierhouterweg 27a
€ 681.273[ € 646.893 – € 714.987 ]
Verkoper houdt over€ 672.529−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.048+€ 15.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhouterweg 27a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhouterweg 27a
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 655.380[ € 622.611 – € 688.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhouterweg 27a adviseren wij in een bod van € 681.273, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.380 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.201+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.273+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.337+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhouterweg 27a zal in bij een vraagprijs van € 655.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhouterweg 27a in Elspeet bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 668.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhouterweg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.201
Verwachte verkoopprijs€ 681.273
Verwachte vraagprijs€ 655.380
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.201 ligt Vierhouterweg 27a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierhouterweg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhouterweg 27a in Elspeet.

Wat is Vierhouterweg 27a in Elspeet waard?
Vierhouterweg 27a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.201 (bandbreedte € 588.017 – € 748.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhouterweg 27a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Vierhouterweg 27a in Elspeet is in oktober 2026 € 655.380 (bandbreedte € 622.611 – € 688.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhouterweg 27a in Elspeet?
Voor Vierhouterweg 27a adviseren wij een bod van € 681.273 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhouterweg 27a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhouterweg 27a in Elspeet bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhouterweg 27a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhouterweg 27a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 92.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhouterweg 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vierhouterweg 27a ligt rond € 668.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhouterweg 27a?
Huishoudens in de buurt van Vierhouterweg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.