Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 107

8075BL Elspeet

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.180
+16,0%
[ € 866.078 – € 1.102.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.407[ € 919.987 – € 1.016.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.210[ € 950.347 – € 1.050.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 107 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.180 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.106Sinds september +1,2%
+€ 135.83612 maanden +16,0%
+€ 102.97012 mnd vs. NL +12,1%
Bosrand 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.180 voor Bosrand 107 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 107 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.210. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 984.180.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 107
€ 1.000.210[ € 950.347 – € 1.050.382 ]
Verkoper houdt over€ 987.958−€ 12.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.364+€ 22.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 107 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 107
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 968.407[ € 919.987 – € 1.016.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 107 adviseren wij in een bod van € 1.000.210, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 968.407 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.210+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.221+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 107 zal in bij een vraagprijs van € 968.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 107 in Elspeet bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 984.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 107

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.210
Verwachte vraagprijs€ 968.407
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeterweg 26, 8076PD Vierhouten
Nunspeterweg 26
1936 · 171 m²
€ 691.491
Straatbeeld van Nunspeterweg 44, 8075AC Elspeet
Nunspeterweg 44
1920 · 126 m²
€ 536.991
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.180 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 107 in Elspeet.

Wat is Bosrand 107 in Elspeet waard?
Bosrand 107 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.180 (bandbreedte € 866.078 – € 1.102.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 107 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 107 in Elspeet is in oktober 2026 € 968.407 (bandbreedte € 919.987 – € 1.016.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 107 in Elspeet?
Voor Bosrand 107 adviseren wij een bod van € 1.000.210 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 107 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 107 in Elspeet bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 107 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 107 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 135.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 107 ligt rond € 984.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 107?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.