Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 11a

8075BM Elspeet

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.529
+16,0%
[ € 461.586 – € 587.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.142[ € 486.535 – € 537.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.216[ € 509.889 – € 563.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 11a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.529 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +1,2%
+€ 72.39512 maanden +16,0%
+€ 54.87912 mnd vs. NL +12,1%
Apeldoornseweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.529 voor Apeldoornseweg 11a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 11a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.529.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 11a
€ 537.216[ € 509.889 – € 563.561 ]
Verkoper houdt over€ 530.057−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.110+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 11a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 11a
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 512.142[ € 486.535 – € 537.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 11a adviseren wij in een bod van € 537.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.142 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.077+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 512.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 11a in Elspeet bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.529
Verwachte verkoopprijs€ 537.216
Verwachte vraagprijs€ 512.142
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 11a in Elspeet.

Wat is Apeldoornseweg 11a in Elspeet waard?
Apeldoornseweg 11a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.529 (bandbreedte € 461.586 – € 587.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 11a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 11a in Elspeet is in oktober 2026 € 512.142 (bandbreedte € 486.535 – € 537.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 11a in Elspeet?
Voor Apeldoornseweg 11a adviseren wij een bod van € 537.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 11a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 11a in Elspeet bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 11a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 11a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 72.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 11a ligt rond € 524.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.