Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnvaanerf 4

8075BV Elspeet

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.278
+16,0%
[ € 617.125 – € 785.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.688[ € 653.304 – € 722.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.137[ € 679.436 – € 750.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnvaanerf 4 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.278 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.626Sinds september +1,2%
+€ 96.79012 maanden +16,0%
+€ 73.37112 mnd vs. NL +12,1%
Reijnvaanerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.278 voor Reijnvaanerf 4 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnvaanerf 4 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.137. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.278.

Verwachte verkoopprijs Reijnvaanerf 4
€ 715.137[ € 679.436 – € 750.955 ]
Verkoper houdt over€ 706.020−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.590+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnvaanerf 4 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnvaanerf 4
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 687.688[ € 653.304 – € 722.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnvaanerf 4 adviseren wij in een bod van € 715.137, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.688 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.137+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.894+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnvaanerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 687.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnvaanerf 4 in Elspeet bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 701.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnvaanerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.278
Verwachte verkoopprijs€ 715.137
Verwachte vraagprijs€ 687.688
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.278 ligt Reijnvaanerf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijnvaanerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnvaanerf 4 in Elspeet.

Wat is Reijnvaanerf 4 in Elspeet waard?
Reijnvaanerf 4 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.278 (bandbreedte € 617.125 – € 785.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 4 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 4 in Elspeet is in oktober 2026 € 687.688 (bandbreedte € 653.304 – € 722.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnvaanerf 4 in Elspeet?
Voor Reijnvaanerf 4 adviseren wij een bod van € 715.137 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnvaanerf 4 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnvaanerf 4 in Elspeet bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnvaanerf 4 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnvaanerf 4 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnvaanerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reijnvaanerf 4 ligt rond € 701.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnvaanerf 4?
Huishoudens in de buurt van Reijnvaanerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.