Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnvaanerf 17

8075BW Elspeet

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.552
+15,0%
[ € 470.406 – € 598.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.080[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnvaanerf 17 in Elspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.552 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.575Sinds mei +1,2%
+€ 69.61612 maanden +15,0%
+€ 49.90012 mnd vs. NL +10,7%
Reijnvaanerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.552 voor Reijnvaanerf 17 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnvaanerf 17 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.552.

Verwachte verkoopprijs Reijnvaanerf 17
€ 547.080[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 539.812−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.172+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.812

Wat is de vraagprijs?

Reijnvaanerf 17 in Elspeet staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Reijnvaanerf 17
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 712.333[ € 525.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnvaanerf 17 adviseren wij in een bod van € 547.080, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.552+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.080+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.434+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnvaanerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnvaanerf 17 in Elspeet bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 534.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnvaanerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.552
Verwachte verkoopprijs€ 547.080
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 381.894
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 610.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijnvaanerf 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijnvaanerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnvaanerf 17 in Elspeet.

Wat is Reijnvaanerf 17 in Elspeet waard?
Reijnvaanerf 17 in Elspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.552 (bandbreedte € 470.406 – € 598.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Reijnvaanerf 17 in Elspeet?
Reijnvaanerf 17 in Elspeet staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnvaanerf 17 in Elspeet?
Voor Reijnvaanerf 17 adviseren wij een bod van € 547.080 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnvaanerf 17 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnvaanerf 17 in Elspeet bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnvaanerf 17 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnvaanerf 17 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 69.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnvaanerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reijnvaanerf 17 ligt rond € 534.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnvaanerf 17?
Huishoudens in de buurt van Reijnvaanerf 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.