Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 34

8075CE Elspeet

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.627
+15,0%
[ € 575.192 – € 732.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.814[ € 636.035 – € 702.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 34 in Elspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.627 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.040Sinds mei +1,2%
+€ 85.12212 maanden +15,0%
+€ 61.01412 mnd vs. NL +10,7%
Binnenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.627 voor Binnenweg 34 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 34 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.627.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 34
€ 665.814[ € 636.035 – € 702.986 ]
Verkoper houdt over€ 657.240−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.280+€ 15.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.240

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 34 in Elspeet staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Binnenweg 34
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 712.333[ € 525.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 34 adviseren wij in een bod van € 665.814, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.627+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.814+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.105+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 34 in Elspeet bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 653.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.627
Verwachte verkoopprijs€ 665.814
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 381.894
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 610.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.627 ligt Binnenweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 34 in Elspeet.

Wat is Binnenweg 34 in Elspeet waard?
Binnenweg 34 in Elspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.627 (bandbreedte € 575.192 – € 732.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 34 in Elspeet?
Binnenweg 34 in Elspeet staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 34 in Elspeet?
Voor Binnenweg 34 adviseren wij een bod van € 665.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 34 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 34 in Elspeet bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 34 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 34 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 85.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 34 ligt rond € 653.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.