Huiswaardemeter

Woningwaarde Uddelerweg 44

8075CJ Elspeet

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.575
+15,0%
[ € 1.061.786 – € 1.351.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.327[ € 1.170.068 – € 1.293.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Uddelerweg 44 in Elspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.575 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.842Sinds mei +1,2%
+€ 157.13312 maanden +15,0%
+€ 112.63012 mnd vs. NL +10,7%
Uddelerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.575 voor Uddelerweg 44 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uddelerweg 44 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.575.

Verwachte verkoopprijs Uddelerweg 44
€ 1.227.327[ € 1.170.068 – € 1.293.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.576−€ 14.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.024+€ 26.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.576

Wat is de vraagprijs?

Uddelerweg 44 in Elspeet staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Vraagprijs Uddelerweg 44
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 712.333[ € 525.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uddelerweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.227.327, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.575+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.327+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.693+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uddelerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uddelerweg 44 in Elspeet bedragen € 5.962 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 603.000€ 1.810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.900
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uddelerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.327
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 381.894
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 610.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uddelerweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.575 duidelijk in het hogere segment van Elspeet. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uddelerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uddelerweg 44 in Elspeet.

Wat is Uddelerweg 44 in Elspeet waard?
Uddelerweg 44 in Elspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.575 (bandbreedte € 1.061.786 – € 1.351.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Uddelerweg 44 in Elspeet?
Uddelerweg 44 in Elspeet staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Uddelerweg 44 in Elspeet?
Voor Uddelerweg 44 adviseren wij een bod van € 1.227.327 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uddelerweg 44 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Uddelerweg 44 in Elspeet bedragen € 6.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.900 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uddelerweg 44 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uddelerweg 44 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 157.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uddelerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Uddelerweg 44 ligt rond € 1.206.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uddelerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Uddelerweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.