Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoekeboompje 47

8075DJ Elspeet

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.678
+16,0%
[ € 455.557 – € 579.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.403[ € 480.133 – € 530.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.251[ € 503.660 – € 556.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoekeboompje 47 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.678 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.368Sinds september +1,2%
+€ 71.44912 maanden +16,0%
+€ 54.16212 mnd vs. NL +12,1%
Spoekeboompje 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.678 voor Spoekeboompje 47 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoekeboompje 47 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.251. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.678.

Verwachte verkoopprijs Spoekeboompje 47
€ 530.251[ € 503.660 – € 556.676 ]
Verkoper houdt over€ 523.168−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.006+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoekeboompje 47 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Spoekeboompje 47
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 505.403[ € 480.133 – € 530.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoekeboompje 47 adviseren wij in een bod van € 530.251, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.403 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.251+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoekeboompje 47 zal in bij een vraagprijs van € 505.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoekeboompje 47 in Elspeet bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 517.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoekeboompje 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.678
Verwachte verkoopprijs€ 530.251
Verwachte vraagprijs€ 505.403
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoekeboompje 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoekeboompje 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoekeboompje 47 in Elspeet.

Wat is Spoekeboompje 47 in Elspeet waard?
Spoekeboompje 47 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.678 (bandbreedte € 455.557 – € 579.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoekeboompje 47 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Spoekeboompje 47 in Elspeet is in oktober 2026 € 505.403 (bandbreedte € 480.133 – € 530.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoekeboompje 47 in Elspeet?
Voor Spoekeboompje 47 adviseren wij een bod van € 530.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoekeboompje 47 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoekeboompje 47 in Elspeet bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoekeboompje 47 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoekeboompje 47 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoekeboompje 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spoekeboompje 47 ligt rond € 517.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoekeboompje 47?
Huishoudens in de buurt van Spoekeboompje 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.