Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 69

3921AB Elst Ut

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.373
+8,3%
[ € 749.208 – € 953.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.725[ € 785.389 – € 868.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.766[ € 835.654 – € 923.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 69 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.373 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +0,7%
+€ 65.27512 maanden +8,3%
+€ 34.82112 mnd vs. NL +4,4%
Rijksstraatweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.373 voor Rijksstraatweg 69 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 69 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.373.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 69
€ 879.766[ € 835.654 – € 923.617 ]
Verkoper houdt over€ 868.839−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.511+€ 19.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 69 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 69
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 826.725[ € 785.389 – € 868.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 69 adviseren wij in een bod van € 879.766, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.725 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.766+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.754+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 826.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 69 in Elst Ut bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 851.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.373
Verwachte verkoopprijs€ 879.766
Verwachte vraagprijs€ 826.725
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.373 duidelijk in het hogere segment van Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 69 in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 69 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.373 (bandbreedte € 749.208 – € 953.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut is in oktober 2026 € 826.725 (bandbreedte € 785.389 – € 868.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 69 in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 69 adviseren wij een bod van € 879.766 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 69 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 65.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 69 ligt rond € 851.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 69?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.