Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut

Woningwaarde Rijksstraatweg 129A

3921AD Elst Ut

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.478
+7,6%
[ € 527.541 – € 671.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.712[ € 547.876 – € 605.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.142[ € 591.158 – € 653.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 129A in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.478 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds juli +0,7%
+€ 42.33012 maanden +7,6%
+€ 22.65112 mnd vs. NL +4,1%
Rijksstraatweg 129A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.478 voor Rijksstraatweg 129A in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 129A in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.142. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.478.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 129A
€ 623.142[ € 591.158 – € 653.386 ]
Verkoper houdt over€ 615.037−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.755+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 129A in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 129A
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 576.712[ € 547.876 – € 605.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 740.875[ € 288.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 129A adviseren wij in een bod van € 623.142, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.712 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.478+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.142+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.299+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 129A zal in bij een vraagprijs van € 576.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 129A in Elst Ut bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 129A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.478
Verwachte verkoopprijs€ 623.142
Verwachte vraagprijs€ 576.712
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 588.195
Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 129A ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vordel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 129A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 129A in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 129A in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.478 (bandbreedte € 527.541 – € 671.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut is in augustus 2026 € 576.712 (bandbreedte € 547.876 – € 605.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 129A in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 129A adviseren wij een bod van € 623.142 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 129A in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 129A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 129A ligt rond € 599.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 129A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 129A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.