Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 252

3921AN Elst Ut

Te koop
370 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.463.402
+7,3%
[ € 2.167.794 – € 2.759.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.538.629[ € 2.418.591 – € 2.673.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 252 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.463.402 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.321Sinds mei +0,7%
+€ 168.59512 maanden +7,3%
+€ 71.28112 mnd vs. NL +3,1%
Rijksstraatweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.463.402 voor Rijksstraatweg 252 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 252 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.538.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.463.402.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 252
€ 2.538.629[ € 2.418.591 – € 2.673.179 ]
Verkoper houdt over€ 2.509.454−€ 29.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.591.552+€ 52.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.538.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.509.454

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 252 in Elst Ut staat in te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 252
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 252 adviseren wij in een bod van € 2.538.629, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 2.395.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.463.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.538.629+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.665.560+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 2.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 252 in Elst Ut bedragen € 12.138 per maand bij een woningwaarde van € 2.463.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.232.000€ 3.695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.336.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.463.402
Verwachte verkoopprijs€ 2.538.629
Vraagprijs€ 2.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (13%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 595.660
Straatbeeld van Rijksstraatweg 254, 3921AN Elst Ut
Rijksstraatweg 254
2020 · 260 m²
€ 1.140.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.463.402 duidelijk in het hogere segment van De Vordel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 252 in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 252 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.463.402 (bandbreedte € 2.167.794 – € 2.759.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut?
Rijksstraatweg 252 in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 252 in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 252 adviseren wij een bod van € 2.538.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut bedragen € 12.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.463.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 567 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 252 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 168.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 252 ligt rond € 2.463.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 252?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.