Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 21

3921BA Elst Ut

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.799
+8,3%
[ € 238.303 – € 303.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.759[ € 246.771 – € 272.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.308[ € 267.747 – € 295.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 21 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.799 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,7%
+€ 20.76212 maanden +8,3%
+€ 11.07512 mnd vs. NL +4,4%
Oranjestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.799 voor Oranjestraat 21 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 21 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.308. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.799.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 21
€ 282.308[ € 267.747 – € 295.930 ]
Verkoper houdt over€ 277.953−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.104+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 21 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 21
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 259.759[ € 246.771 – € 272.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 21 adviseren wij in een bod van € 282.308, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.759 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.799+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.308+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.423+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 259.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 21 in Elst Ut bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.799
Verwachte verkoopprijs€ 282.308
Verwachte vraagprijs€ 259.759
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.799 is Oranjestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 21 in Elst Ut.

Wat is Oranjestraat 21 in Elst Ut waard?
Oranjestraat 21 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.799 (bandbreedte € 238.303 – € 303.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Elst Ut is in oktober 2026 € 259.759 (bandbreedte € 246.771 – € 272.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 21 in Elst Ut?
Voor Oranjestraat 21 adviseren wij een bod van € 282.308 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 21 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 21 in Elst Ut bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 21 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 21 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 21 ligt rond € 270.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.