Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 66

3921BD Elst Ut

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.754
+8,3%
[ € 464.424 – € 591.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.975[ € 482.576 – € 533.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.303[ € 520.217 – € 574.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 66 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.754 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,7%
+€ 40.46312 maanden +8,3%
+€ 21.58512 mnd vs. NL +4,4%
Oranjestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.754 voor Oranjestraat 66 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 66 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.754.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 66
€ 548.303[ € 520.217 – € 574.977 ]
Verkoper houdt over€ 541.022−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.419+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 66 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 66
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 507.975[ € 482.576 – € 533.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 66 adviseren wij in een bod van € 548.303, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.975 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.754+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.303+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.718+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 507.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 66 in Elst Ut bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 527.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.754
Verwachte verkoopprijs€ 548.303
Verwachte vraagprijs€ 507.975
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.754 zit Oranjestraat 66 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 66 in Elst Ut.

Wat is Oranjestraat 66 in Elst Ut waard?
Oranjestraat 66 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.754 (bandbreedte € 464.424 – € 591.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 66 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 66 in Elst Ut is in oktober 2026 € 507.975 (bandbreedte € 482.576 – € 533.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 66 in Elst Ut?
Voor Oranjestraat 66 adviseren wij een bod van € 548.303 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 66 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 66 in Elst Ut bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 66 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 66 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 66 ligt rond € 527.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.