Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 5

3921BE Elst Ut

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.820
+8,3%
[ € 378.242 – € 481.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.308[ € 392.643 – € 433.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.991[ € 424.054 – € 468.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 5 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.820 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.95512 maanden +8,3%
+€ 17.58012 mnd vs. NL +4,4%
Nassaustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.820 voor Nassaustraat 5 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 5 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.991. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.820.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 5
€ 446.991[ € 424.054 – € 468.691 ]
Verkoper houdt over€ 440.824−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.081+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 5 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 5
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 413.308[ € 392.643 – € 433.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.991, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.308 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.991+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.341+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 5 in Elst Ut bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.820
Verwachte verkoopprijs€ 446.991
Verwachte vraagprijs€ 413.308
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 5 in Elst Ut.

Wat is Nassaustraat 5 in Elst Ut waard?
Nassaustraat 5 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.820 (bandbreedte € 378.242 – € 481.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Elst Ut is in oktober 2026 € 413.308 (bandbreedte € 392.643 – € 433.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 5 in Elst Ut?
Voor Nassaustraat 5 adviseren wij een bod van € 446.991 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 5 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 5 in Elst Ut bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 5 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 5 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 5 ligt rond € 429.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.