Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 41A

3921BG Elst Ut

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.557
+8,3%
[ € 443.130 – € 563.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.358[ € 460.140 – € 508.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.517[ € 496.491 – € 548.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 41A in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.557 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.60812 maanden +8,3%
+€ 20.59512 mnd vs. NL +4,4%
Irenestraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.557 voor Irenestraat 41A in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 41A in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.517. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.557.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 41A
€ 523.517[ € 496.491 – € 548.754 ]
Verkoper houdt over€ 516.508−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.137+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 41A in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 41A
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 484.358[ € 460.140 – € 508.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 41A adviseren wij in een bod van € 523.517, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.358 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.517+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.693+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 484.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 41A in Elst Ut bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.557
Verwachte verkoopprijs€ 523.517
Verwachte vraagprijs€ 484.358
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.557 zit Irenestraat 41A in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 41A in Elst Ut.

Wat is Irenestraat 41A in Elst Ut waard?
Irenestraat 41A in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.557 (bandbreedte € 443.130 – € 563.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 41A in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 41A in Elst Ut is in oktober 2026 € 484.358 (bandbreedte € 460.140 – € 508.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 41A in Elst Ut?
Voor Irenestraat 41A adviseren wij een bod van € 523.517 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 41A in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 41A in Elst Ut bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 41A in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 41A in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 41A ligt rond € 503.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.