Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 63

3921BH Elst Ut

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.104
+8,3%
[ € 479.692 – € 610.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.637[ € 498.405 – € 550.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.370[ € 537.281 – € 593.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 63 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.104 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,7%
+€ 41.79312 maanden +8,3%
+€ 22.29412 mnd vs. NL +4,4%
Irenestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.104 voor Irenestraat 63 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 63 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.370. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.104.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 63
€ 566.370[ € 537.281 – € 593.837 ]
Verkoper houdt over€ 558.890−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.847+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 63 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 63
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 524.637[ € 498.405 – € 550.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 63 adviseren wij in een bod van € 566.370, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.637 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.104+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.370+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.689+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 524.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 63 in Elst Ut bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.104
Verwachte verkoopprijs€ 566.370
Verwachte vraagprijs€ 524.637
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.104 zit Irenestraat 63 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 63 in Elst Ut.

Wat is Irenestraat 63 in Elst Ut waard?
Irenestraat 63 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.104 (bandbreedte € 479.692 – € 610.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 63 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 63 in Elst Ut is in oktober 2026 € 524.637 (bandbreedte € 498.405 – € 550.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 63 in Elst Ut?
Voor Irenestraat 63 adviseren wij een bod van € 566.370 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 63 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 63 in Elst Ut bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 63 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 63 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 63 ligt rond € 545.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.