Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

3921BJ Elst Ut

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.717
+8,3%
[ € 300.711 – € 382.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.802[ € 311.412 – € 344.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.223[ € 337.882 – € 373.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.717 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,7%
+€ 26.20012 maanden +8,3%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +4,4%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.717 voor Irenestraat 22 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.223. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.717.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 356.223[ € 337.882 – € 373.448 ]
Verkoper houdt over€ 351.055−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.497+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 327.802[ € 311.412 – € 344.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 356.223, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.802 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.223+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.034+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 327.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Elst Ut bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.717
Verwachte verkoopprijs€ 356.223
Verwachte vraagprijs€ 327.802
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.717 is Irenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Elst Ut.

Wat is Irenestraat 22 in Elst Ut waard?
Irenestraat 22 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.717 (bandbreedte € 300.711 – € 382.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Elst Ut is in oktober 2026 € 327.802 (bandbreedte € 311.412 – € 344.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Elst Ut?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 356.223 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Elst Ut bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 341.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.