Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

3921BL Elst Ut

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.822
+8,3%
[ € 402.003 – € 511.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.363[ € 417.395 – € 461.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.975[ € 450.369 – € 497.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.822 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,7%
+€ 35.02512 maanden +8,3%
+€ 18.68412 mnd vs. NL +4,4%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.822 voor Margrietstraat 12 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.975. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.822.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 474.975[ € 450.369 – € 497.776 ]
Verkoper houdt over€ 468.500−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.625+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 439.363[ € 417.395 – € 461.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.975, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.363 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.822+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.975+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.724+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Elst Ut bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.822
Verwachte verkoopprijs€ 474.975
Verwachte vraagprijs€ 439.363
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Elst Ut.

Wat is Margrietstraat 12 in Elst Ut waard?
Margrietstraat 12 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.822 (bandbreedte € 402.003 – € 511.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Elst Ut is in oktober 2026 € 439.363 (bandbreedte € 417.395 – € 461.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Elst Ut?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.975 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Elst Ut bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 456.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.