Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 6

3921BL Elst Ut

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.148
+8,3%
[ € 436.610 – € 555.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.341[ € 453.474 – € 501.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.696[ € 489.298 – € 540.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 6 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.148 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,7%
+€ 38.04012 maanden +8,3%
+€ 20.29212 mnd vs. NL +4,4%
Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.148 voor Margrietstraat 6 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 6 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.696. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.148.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 6
€ 515.696[ € 489.298 – € 540.803 ]
Verkoper houdt over€ 508.773−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.160+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 6 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 477.341[ € 453.474 – € 501.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.696, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.341 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.696+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.481+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 6 in Elst Ut bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.148
Verwachte verkoopprijs€ 515.696
Verwachte vraagprijs€ 477.341
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.148 zit Margrietstraat 6 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 6 in Elst Ut.

Wat is Margrietstraat 6 in Elst Ut waard?
Margrietstraat 6 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.148 (bandbreedte € 436.610 – € 555.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Elst Ut is in oktober 2026 € 477.341 (bandbreedte € 453.474 – € 501.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 6 in Elst Ut?
Voor Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 515.696 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 6 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 6 in Elst Ut bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 6 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 6 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 6 ligt rond € 496.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.