Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 38

3921BP Elst Ut

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.783
+8,3%
[ € 300.769 – € 382.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.089[ € 311.685 – € 344.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.048[ € 337.555 – € 373.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 38 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.783 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,7%
+€ 26.20512 maanden +8,3%
+€ 13.97912 mnd vs. NL +4,4%
Beatrixstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.783 voor Beatrixstraat 38 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 38 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.048. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.783.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 38
€ 356.048[ € 337.555 – € 373.086 ]
Verkoper houdt over€ 350.881−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.319+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 38 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 38
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 328.089[ € 311.685 – € 344.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 38 adviseren wij in een bod van € 356.048, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.089 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.783+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.048+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.850+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 328.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 38 in Elst Ut bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.783
Verwachte verkoopprijs€ 356.048
Verwachte vraagprijs€ 328.089
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.783 is Beatrixstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 38 in Elst Ut.

Wat is Beatrixstraat 38 in Elst Ut waard?
Beatrixstraat 38 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.783 (bandbreedte € 300.769 – € 382.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 38 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 38 in Elst Ut is in oktober 2026 € 328.089 (bandbreedte € 311.685 – € 344.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 38 in Elst Ut?
Voor Beatrixstraat 38 adviseren wij een bod van € 356.048 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 38 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 38 in Elst Ut bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 38 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 38 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 38 ligt rond € 341.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.