Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 126

3921BW Elst Ut

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.314
+8,3%
[ € 480.756 – € 611.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.644[ € 501.262 – € 554.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.073[ € 540.862 – € 597.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 126 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.314 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,7%
+€ 41.88612 maanden +8,3%
+€ 22.34412 mnd vs. NL +4,4%
Christinastraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.314 voor Christinastraat 126 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 126 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.073. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.314.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 126
€ 567.073[ € 540.862 – € 597.794 ]
Verkoper houdt over€ 559.585−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.564+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 126 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 126
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 527.644[ € 501.262 – € 554.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 126 adviseren wij in een bod van € 567.073, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.644 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.314+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.073+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.427+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 527.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 126 in Elst Ut bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.314
Verwachte verkoopprijs€ 567.073
Verwachte vraagprijs€ 527.644
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.314 zit Christinastraat 126 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 126 in Elst Ut.

Wat is Christinastraat 126 in Elst Ut waard?
Christinastraat 126 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.314 (bandbreedte € 480.756 – € 611.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 126 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 126 in Elst Ut is in oktober 2026 € 527.644 (bandbreedte € 501.262 – € 554.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 126 in Elst Ut?
Voor Christinastraat 126 adviseren wij een bod van € 567.073 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 126 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 126 in Elst Ut bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 126 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 126 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 126 ligt rond € 546.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 126?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.