Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisohof 5

3921BX Elst Ut

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.318
+7,3%
[ € 445.560 – € 567.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.557[ € 501.249 – € 554.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisohof 5 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.318 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,7%
+€ 34.65212 maanden +7,3%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +3,1%
Frisohof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.318 voor Frisohof 5 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisohof 5 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.318.

Verwachte verkoopprijs Frisohof 5
€ 525.557[ € 501.249 – € 554.013 ]
Verkoper houdt over€ 518.526−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.218+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.526

Wat is de vraagprijs?

Frisohof 5 in Elst Ut staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.986 per m².

Vraagprijs Frisohof 5
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.986[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 587.100[ € 489.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisohof 5 adviseren wij in een bod van € 525.557, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.557+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.835+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisohof 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisohof 5 in Elst Ut bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 506.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisohof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.318
Verwachte verkoopprijs€ 525.557
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 521.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.318 zit Frisohof 5 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisohof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisohof 5 in Elst Ut.

Wat is Frisohof 5 in Elst Ut waard?
Frisohof 5 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.318 (bandbreedte € 445.560 – € 567.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Frisohof 5 in Elst Ut?
Frisohof 5 in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisohof 5 in Elst Ut?
Voor Frisohof 5 adviseren wij een bod van € 525.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisohof 5 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Frisohof 5 in Elst Ut bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisohof 5 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisohof 5 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisohof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Frisohof 5 ligt rond € 506.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisohof 5?
Huishoudens in de buurt van Frisohof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.