Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisohof 8

3921BX Elst Ut

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.768
+8,3%
[ € 335.076 – € 426.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.355[ € 347.087 – € 383.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.832[ € 376.242 – € 415.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisohof 8 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.768 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,7%
+€ 29.19412 maanden +8,3%
+€ 15.57412 mnd vs. NL +4,4%
Frisohof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.768 voor Frisohof 8 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisohof 8 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.832. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.768.

Verwachte verkoopprijs Frisohof 8
€ 396.832[ € 376.242 – € 415.847 ]
Verkoper houdt over€ 391.217−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.919+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisohof 8 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Frisohof 8
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 365.355[ € 347.087 – € 383.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisohof 8 adviseren wij in een bod van € 396.832, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.355 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.768+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.832+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.674+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisohof 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisohof 8 in Elst Ut bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisohof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.768
Verwachte verkoopprijs€ 396.832
Verwachte vraagprijs€ 365.355
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.768 is Frisohof 8 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisohof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisohof 8 in Elst Ut.

Wat is Frisohof 8 in Elst Ut waard?
Frisohof 8 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.768 (bandbreedte € 335.076 – € 426.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisohof 8 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Frisohof 8 in Elst Ut is in oktober 2026 € 365.355 (bandbreedte € 347.087 – € 383.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisohof 8 in Elst Ut?
Voor Frisohof 8 adviseren wij een bod van € 396.832 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisohof 8 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Frisohof 8 in Elst Ut bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisohof 8 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisohof 8 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisohof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Frisohof 8 ligt rond € 380.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisohof 8?
Huishoudens in de buurt van Frisohof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.