Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 36

3921CS Elst Ut

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.590
+8,3%
[ € 469.559 – € 597.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.561[ € 487.883 – € 539.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.400[ € 525.938 – € 581.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 36 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.590 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,7%
+€ 40.91112 maanden +8,3%
+€ 21.82412 mnd vs. NL +4,4%
Woudweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.590 voor Woudweg 36 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 36 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.400. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.590.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 36
€ 554.400[ € 525.938 – € 581.300 ]
Verkoper houdt over€ 547.052−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.638+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 36 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 36
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 513.561[ € 487.883 – € 539.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.255 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 36 adviseren wij in een bod van € 554.400, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.561 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.400+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.120+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 513.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 36 in Elst Ut bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 533.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.590
Verwachte verkoopprijs€ 554.400
Verwachte vraagprijs€ 513.561
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut
Woudweg 48
1960 · 113 m²
€ 607.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.590 zit Woudweg 36 in het middensegment van Elst Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 36 in Elst Ut.

Wat is Woudweg 36 in Elst Ut waard?
Woudweg 36 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.590 (bandbreedte € 469.559 – € 597.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 36 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 36 in Elst Ut is in oktober 2026 € 513.561 (bandbreedte € 487.883 – € 539.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 36 in Elst Ut?
Voor Woudweg 36 adviseren wij een bod van € 554.400 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 36 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 36 in Elst Ut bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 36 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 36 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 36 ligt rond € 533.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 36?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.