Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 25D

3921CT Elst Ut

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.540
+8,3%
[ € 493.275 – € 627.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.065[ € 512.112 – € 566.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.871[ € 553.081 – € 611.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 25D in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.540 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,7%
+€ 42.97712 maanden +8,3%
+€ 22.92612 mnd vs. NL +4,4%
Koninginneweg 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.540 voor Koninginneweg 25D in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 25D in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.871. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.540.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 25D
€ 582.871[ € 553.081 – € 611.299 ]
Verkoper houdt over€ 575.209−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.678+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 25D in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 25D
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 539.065[ € 512.112 – € 566.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 25D adviseren wij in een bod van € 582.871, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.065 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.540+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.871+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.015+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 25D zal in bij een vraagprijs van € 539.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 25D in Elst Ut bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.540
Verwachte verkoopprijs€ 582.871
Verwachte vraagprijs€ 539.065
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.540 ligt Koninginneweg 25D een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 25D in Elst Ut.

Wat is Koninginneweg 25D in Elst Ut waard?
Koninginneweg 25D in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.540 (bandbreedte € 493.275 – € 627.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25D in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25D in Elst Ut is in oktober 2026 € 539.065 (bandbreedte € 512.112 – € 566.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 25D in Elst Ut?
Voor Koninginneweg 25D adviseren wij een bod van € 582.871 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 25D in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 25D in Elst Ut bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 25D in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 25D in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 25D ligt rond € 560.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 25D?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.