Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweg 2

3921DB Elst Ut

282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.436
+8,3%
[ € 919.104 – € 1.169.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.247[ € 961.635 – € 1.062.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.649[ € 1.023.180 – € 1.130.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweg 2 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.436 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +0,7%
+€ 80.07812 maanden +8,3%
+€ 42.71812 mnd vs. NL +4,4%
Houweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.436 voor Houweg 2 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweg 2 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.436.

Verwachte verkoopprijs Houweg 2
€ 1.077.649[ € 1.023.180 – € 1.130.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.545−€ 13.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.352+€ 23.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweg 2 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Houweg 2
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 1.012.247[ € 961.635 – € 1.062.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 852.441[ € 375.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.077.649, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.247 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.649+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.531+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweg 2 in Elst Ut bedragen € 5.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.649
Verwachte vraagprijs€ 1.012.247
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Straatbeeld van Larekamp 37, 3921EG Elst Ut
Larekamp 37
2001 · 112 m²
€ 466.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.436 duidelijk in het hogere segment van Het Bosje. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweg 2 in Elst Ut.

Wat is Houweg 2 in Elst Ut waard?
Houweg 2 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.436 (bandbreedte € 919.104 – € 1.169.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweg 2 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Houweg 2 in Elst Ut is in oktober 2026 € 1.012.247 (bandbreedte € 961.635 – € 1.062.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweg 2 in Elst Ut?
Voor Houweg 2 adviseren wij een bod van € 1.077.649 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweg 2 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Houweg 2 in Elst Ut bedragen € 5.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweg 2 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweg 2 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 80.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Houweg 2 ligt rond € 1.044.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweg 2?
Huishoudens in de buurt van Houweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.